Kauf und Neubau
Wie viel Haus ist drin? Wir prüfen Budget, Eigenkapital und Förderungen wie KfW, bevor Sie sich verlieben.
Finanzierungen mit dem AH Effekt · bundesweit
Können wir uns das leisten?
Ich rechne es Ihnen ehrlich aus. Ich bin Toni, Finanzierungsberater und Vater von drei Kindern. Ich vergleiche die Angebote vieler Banken und begleite Sie bis zur Schlüsselübergabe. Persönlich in München, per Video in ganz Deutschland.
Kostenlos · 30 Minuten · per Video, Telefon oder im Büro München
BundesweitBeratung per Video, Unterlagen digital
Ein Ansprechpartnervom ersten Rechenbeispiel bis zur Auszahlung
5,0 ★24 geprüfte Bewertungen auf WhoFinance
700+Finanzinstitute im Vergleich über VON POLL FINANCE
bundesweitBeratung per Video, Unterlagen digital
bis 20 UhrTermine Montag bis Freitag, 9 bis 20 Uhr
Was der AH Effekt bedeutet
Drei Dinge, die Sie bei mir immer bekommen.
1
Klartext statt Bankdeutsch
Jede Finanzierung auf einer Seite: Monatsrate, Restschuld nach der Zinsbindung und was passiert, wenn sich etwas ändert.
2
Breiter Vergleich
Ich vergleiche Angebote über mehrere Bankplattformen und lege sie nebeneinander. Ihre Hausbank ist eine Option unter vielen.
3
Nah dran, egal wo
Mein Büro ist in München-Sendling. Kunden in ganz Deutschland berate ich per Video, abends genauso wie tagsüber.
Leistungen
Für jede Lebenslage die passende Finanzierung
Ob erste Wohnung, auslaufende Zinsbindung oder neue Heizung: Wir finden gemeinsam heraus, was sich rechnet.
Anschlussfinanzierung
Bevor Sie das Angebot Ihrer Bank unterschreiben: Wir vergleichen mit dem Markt und sichern auf Wunsch per Forward-Darlehen ab.
Modernisierung & Energie
Heizung, Dämmung, Photovoltaik: Förderkredite und Bankdarlehen aus einem Guss.
Vermietete Immobilie
Finanzierung mit Blick auf Rendite und Steuer, auf Wunsch gemeinsam mit Ihrem Steuerberater.
Hausbank oder AH Effekt?
Ein Angebot ist gut. Viele sind besser.
Ihre Hausbank kann eine gute Wahl sein. Sicher wissen Sie es erst, wenn Sie vergleichen.
| Hausbank | AH Effekt | |
|---|---|---|
| Angebote | Konditionen der eigenen Bank und ihrer Verbundpartner | Vergleich über 700+ Finanzinstitute |
| Anschlussfinanzierung | Prolongationsangebot der eigenen Bank | Marktvergleich, auf Wunsch Forward-Darlehen |
| Erreichbarkeit | Öffnungszeiten der Filiale | Mo–Fr 9–20 Uhr, auch per Video |
| Wo | Filiale vor Ort | Bundesweit per Video, Büro in München |
| Kosten für Sie | Keine separate Beratungsgebühr | Keine Beratungsgebühr, Vergütung durch die Bank |
Bundesweit & für Makler
Zu Hause in München. Unterwegs in ganz Deutschland.
Ich finanziere ausdrücklich bundesweit. Viele meiner Kunden kommen über Maklerpartner in ganz Bayern, in Nürnberg und Erlangen, in Heilbronn und in Freiburg.
- Für Käufer überall in Deutschland
Beratung per Video, Selbstauskunft und Unterlagen digital. - Für Maklerinnen und Makler
Schnelle Finanzierungsbestätigung für Ihre Kaufinteressenten und ein fester Ansprechpartner. - Finanzierungsbeispiel pro Objekt
Auf Wunsch ein Flyer mit konkretem Rechenbeispiel zu Ihrem Exposé.
Ganz BayernNürnbergErlangenHeilbronnFreiburgbundesweit per Video
Rechner
Was kostet Ihr Zuhause im Monat?
Mit den Kaufnebenkosten, wie sie in Bayern anfallen. Den Zinssatz stellen Sie selbst ein. Ihr echtes Angebot rechnen wir im Gespräch.
Ihre Monatsrate
–pro Monat
Grunderwerbsteuer Bayern (3,5 %)
Notar & Grundbuch (ca. 2,0 %)
Maklerprovision
Darlehensbetrag
Restschuld nach 10 Jahren
Unverbindliche Beispielrechnung mit gleichbleibender Rate. Kein Angebot und keine Zinszusage. Der tatsächliche Zins hängt von Bank, Bonität, Beleihungsauslauf und Zinsbindung ab. Außerhalb Bayerns gilt die Grunderwerbsteuer Ihres Bundeslands.
Mit echten Angeboten rechnen →
Über mich
Hallo, ich bin Toni.
Zu Hause im Münchner Westen, für Kunden in ganz Deutschland da.
Ich bin Anton Hebrang, Gründer der FP Finance Munich und selbst Familienvater von drei Kindern. Ich weiß, wie viel an einer Immobilienentscheidung hängt, und genau so berate ich auch.
Mit meinem kleinen Team finanziere ich Wohnungen und Häuser in München und Bayern und für Kunden unserer Maklerpartner deutschlandweit. Den AH Effekt gibt es exklusiv bei VON POLL FINANCE Bayern Süd, mit Zugriff auf die Angebote vieler Banken und Bausparkassen.
- IHK-geprüfter Finanzierungsspezialist
- Betriebswirt (VWA)
- Immobiliardarlehensvermittler § 34i GewO
- VON POLL FINANCE Bayern Süd
Ablauf
In vier Schritten zur Zusage
Vor Ort oder komplett digital, der Ablauf ist derselbe.
Erstgespräch
30 Minuten im Büro, am Telefon oder per Video. Wir klären, was Sie vorhaben und was möglich ist.
Selbstauskunft
Sie füllen Ihre Daten bequem online aus. Ich sage Ihnen genau, welche Unterlagen die Bank braucht.
Angebote vergleichen
Ich lege Ihnen die passenden Bankangebote nebeneinander und erkläre die Unterschiede.
Zusage bis Schlüssel
Ich begleite Kreditantrag, Notartermin und Auszahlung, bis Sie einziehen.
Bewertungen
Was meine Kundinnen und Kunden sagen
5,0
★★★★★
24 geprüfte Bewertungen auf WhoFinance
4,5
★★★★★
8 Rezensionen auf Google
★★★★★
„Wir wurden von Herrn Hebrang sehr kompetent beraten und konnten so bei unserer Immobilienfinanzierung 15.000 € auf die nächsten 10 Jahre sparen. Bester Finanzberater in München. Vielen Dank“
★★★★★
„Ich bin voll zufrieden mit Hr. Hebrang. Er informiert mich sehr ausführlich und umfangreich. Hat sehr Wissen zur Immobilienfinanzierung. Sehr freundlich.“
★★★★★
„Haben bereits mehrmals mit Toni gearbeitet, er ist super professionell und flexibel wenn es darum geht, schnell gute Konditionen zu erzielen. Abwicklung mit der Bank lief ebenfalls einwandfrei. Sehr empfehlenswert.“
★★★★★
„Kompetente und freundliche Beratung, mit Zeit und Geduld“
★★★★★
„Wir haben uns bestens beim Herrn Hebrang aufgehoben gefühlt. Vielen Dank.“
★★★★★
„Sehr gute, professionelle Beratung viele gute Finanzierungsideen.“
Stand: Oktober 2026 · Bewertungen wörtlich übernommen, Nachnamen abgekürzt · Sie waren bereits Kunde? Hier auf WhoFinance bewerten
Zum Mitnehmen
Die Unterlagen-Checkliste
Diese Unterlagen braucht die Bank fast immer. Wer sie früh beisammen hat, bekommt schneller eine Zusage.
Zu Ihrer Person
- Personalausweis
- Letzte 3 Gehaltsabrechnungen
- Lohnsteuerbescheinigung des Vorjahres
- Nachweis Eigenkapital (Kontoauszug, Depot)
- Bei Selbständigen: Bilanzen bzw. EÜR und Steuerbescheide der letzten 2 Jahre
Zur Immobilie
- Exposé mit Fotos
- Grundbuchauszug
- Grundriss und Wohnflächenberechnung
- Teilungserklärung bei Eigentumswohnungen
- Bei Neubau: Baubeschreibung und Kostenaufstellung
Häufige Fragen
Gut zu wissen
Finanzieren Sie auch außerhalb von München?
Ja, ausdrücklich bundesweit. Ein großer Teil meiner Kunden kommt über Maklerpartner in ganz Bayern, in Nürnberg, Erlangen, Heilbronn und Freiburg. Die Beratung läuft per Video, Selbstauskunft und Unterlagen digital.
Was kostet mich die Beratung?
Das Erstgespräch und der Angebotsvergleich sind für Sie kostenlos. Ich werde bei erfolgreicher Vermittlung von der finanzierenden Bank vergütet. Die genauen Angaben erhalten Sie vorab schriftlich.
Wie viel Eigenkapital brauche ich?
Als Faustregel sollten mindestens die Kaufnebenkosten aus eigenen Mitteln kommen, in Bayern mit Makler rund 9 % des Kaufpreises. Je mehr Eigenkapital, desto besser meist der Zins. Es gibt aber auch Lösungen mit weniger.
Wann sollte ich mich um die Anschlussfinanzierung kümmern?
Spätestens 12 bis 24 Monate vor Ablauf der Zinsbindung. Mit einem Forward-Darlehen können Sie sich die Konditionen bis zu fünf Jahre im Voraus sichern.
Ich bin Makler. Wie arbeiten wir zusammen?
Sie nennen mir Ihre Kaufinteressenten, ich melde mich schnell bei ihnen und halte Sie über den Stand der Finanzierung auf dem Laufenden. Auf Wunsch erstelle ich zu Ihrem Exposé ein Finanzierungsbeispiel als Flyer.
Kontakt
Lassen Sie uns rechnen.
Buchen Sie ein kostenloses Erstgespräch oder starten Sie direkt mit Ihrer Selbstauskunft. Egal, wo in Deutschland Sie kaufen.
+49 89 92861809
muenchen@vp-finance.de
München-Sendling
Lindwurmstraße 203, 80337 München
Bundesweit per Video
Termine Mo–Fr 9–20 Uhr, im Büro, am Telefon oder per Video